O seguro fiança é contratado com o intuito de oferecer garantias ao proprietário do imóvel.
Desta forma, apesar de ser pago pelo inquilino, o segurado contratual é o proprietário.
que poderá receber indenizações explicitadas na apólice referentes à inadimplência do valor do aluguel e taxas agregadas, como condomínio e IPTU.
No entanto, é comum que seguradoras ofereçam benefícios que vão além, como reparos e assistência residencial ao inquilino, de acordo com as definições contratuais.
É comum que o seguro fiança seja contratado pelo mesmo período de aluguel. Assim, se um imóvel é alugado por dois anos, o seguro terá a mesma validade – apesar de poder ser contratado e renovado a cada um ano, por exemplo.
No que diz respeito aos valores, é comum que o Seguro Fiança Locatícia possa ser pago à vista pelo locatário ou dividido ao longo dos meses. Normalmente, o valor pode corresponder a até 15% do valor bruto do aluguel (sem considerar taxas extras como condomínio e eventuais despesas como energia e água), mas pode variar de acordo com a cobertura escolhida.
Outro ponto relevante desse tipo de seguro para contratos locatícios é que o prêmio da apólice pode ser usado para cobrir, também, possíveis danos causados pelo locatário ao imóvel. Por isso, é comum que a escolha do seguro seja realizada pelo proprietário ou, ainda, pela imobiliária responsável pela mediação contratual.
Benefícios para proprietários de imóveis
- Tranquilidade e segurança para alugar imóveis;
- Garantia de recebimento dos valores definidos no contrato de aluguel, evitando prejuízos por inadimplência;
- Garantia de solução de danos e problemas causados ao imóvel pelo inquilino.
Benefícios para inquilinos
- Mais praticidade na hora de alugar, dispensando extensas documentações para fiadores ou gastos inesperados com caução;
- Análise rápida dos dados cadastrais;
- Mais flexibilidade para locação de imóveis, tornando o processo mais ágil;
- Disponibilidade de serviços extras agregados à apólice que podem ser acionados, como manutenções elétricas e hidráulicas, chaveiro, reparos em micro-ondas, fogão e máquina de lavar.
Benefícios para imobiliárias
- Mais segurança aos clientes proprietários de imóveis;
- Processo simplificado de cadastro, preço e emissão;
- Análise completa e rápida dos dados cadastrais do inquilino (reduzindo custos operacionais nessa etapa);
- Assinatura eletrônica de documentos;
- Maior credibilidade e confiança no mercado para locação de imóveis.
